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中华企业、建发、新城上海拿地,3幅优质宅地揽金超37.89亿

放大字体  缩小字体 发布日期:2020-06-28  浏览次数:125
核心提示:近日,上海土地市场成功出让3幅纯宅地,合计揽金37.8945亿元!中华企业夺得宝山顾村纯宅地:宝山区顾村大型居住社区BSPO-0104单
 近日,上海土地市场成功出让3幅纯宅地,合计揽金37.8945亿元

中华企业夺得宝山顾村纯宅地:

宝山区顾村大型居住社区BSPO-0104单元0422-01地块在5月13日完成出让。洵钻(南通)置业有限公司(中华企业)以底价13.5115亿元摘得该地块,成交楼板价24000元/㎡。

中华企业为上海老牌国企,2019年9月曾以38.13亿元总价摘得杨浦新江湾城纯宅地

宝山区顾村大型居住社区BSPO-0104单元0422-01地块与7号线刘行站直线距离约1.2公里,地块南侧约1.5公里即是顾村公园。根据开发要求,地块住宅套数下限563套,中小套比例不低于80%,全装修比例为50%,要求自持15%住宅物业。

这幅地块南侧和西侧2幅纯宅地于2019年2月20日完成出让,由上海实业发展股份有限公司底价竞得,成交楼板价24000元/㎡。此次出让的地块楼板价与一年之前是平齐的。

建发、新城分别夺得闵行相邻2幅纯宅地:

昨日(5月12日),上海土地市场公示了闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区37-01地块招标出让中标候选人。最高有效报价10.933亿元,溢价率3.31%,成交楼板价16882元/㎡。第一顺位中标候选人为厦门景呈珑房地产开发有限公司(建发)。建发最近在上海土地市场收获颇丰,5月8日刚刚以总价24.391亿元拿下宝山美兰湖附近纯宅地。

37-01地块的第二顺位中标候选人为平湖悦顺实业有限公司(新城),报价比建发低500万元。

虽然新城与37-01地块失之交臂,但是新城的另一家子公司平湖悦郡实业有限公司在5月12日成功夺得了37-01地块的邻居——闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区38-01地块总价13.45亿元,溢价率3.46%,成交楼板价16916元/㎡。

闵行38-01地块竞拍现场:

闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区38-01地块申请竞买人为2家,上海土地市场官网5月12日直播了该地块的竞拍环节。

1号竞买人即为新城。在2号竞买人对主持人13.35亿元的报价应价之后,新城直接加价1000万、主动报价13.45亿元;随后2号竞买人表示“不再报价”。新城成功竞得该地块。

闵行2幅纯宅地基本信息:

闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区37-01地块出让面积32380.8㎡,容积率2.0,计容面积64761.6㎡。该地块将建住宅至少647套,地上建筑限高60米。地块要求中小套比例不低于60%,全装修比例不低于50%,自持面积15%,保障房面积5%。

闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区38-01地块出让面积39754.6,容积率2.0,计容面积79509.2㎡。地块地上建筑限高60米,住宅套数下限795套,中小套比例不低于60%,全装修面积比例不低于50%。自持面积15%,保障房面积5%。

闵行2幅纯宅地周边配套:

闵行这2幅地块位于浦江镇靠近奉贤的区域,距8号线沈杜公路站约4公里,距浦江线汇臻路站约1.8公里。地块东北侧浦星公路鲁南路路口有快速公交BRT鲁南路站,乘坐BRT可快速直达8号线沈杜公路。

商业配套方面,地块东北侧约500米处即是浦江万达广场,餐饮、购物等配套完善。此外,地块以北约2.5公里有上海浦江郊野公园,生态环境较好。

38-01地块东侧为39-01地块,2019年12月18日由旭辉竞得,成交楼板价16232元/㎡,略低于此次地块楼板价。

值得注意的是,37-01地块西侧的商业地块此前与37-01地块和38-01地块同一天发布出让公告,但上海土地市场在5月8日发布公告称,该商业地块终止出让

 
 
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